開発行為にかかる規制

記事ID：0001756 更新日：2026年1月8日更新

　市内で一定規模の土地の開発行為を行う場合は、岐阜県か市の許可・承認が必要です。
　許可・承認が必要となる開発区域の面積、開発行為などは次のとおりです。

許可・承認が必要となる開発区域の面積要件
都市計画区域	地域（大字）	市承認（※1）	県許可（※2）	県承認（※3）
都市計画区域内（非線引き）	高富地域（高富、佐賀、東深瀬、西深瀬、高木、梅原、椎倉、伊佐美、赤尾、大桑）	1,000平方メートル以上（※4）	3,000平方メートル以上	1ヘクタール以上
都市計画区域外	美山地域（岩佐、中洞、富永、青波、佐野、船越、日永、出戸、相戸、柿野、徳永、笹賀、椿、谷合、田栗、片原、神崎、円原、葛原）伊自良地域（洞田、小倉、大森、藤倉、大門、長滝、平井、掛、松尾、上願）	1,000平方メートル以上（※4）	10,000平方メートル以上	1ヘクタール以上

※1：山県市土地開発事業指導要綱に基づく市の承認
※2：都市計画法に基づく県の開発許可
※3：岐阜県土地開発事業の調整に関する規則に基づく県の承認
※4：平成30年4月1日より当面の間3,000平方メートル以上

**許可・承認が必要となる**開発行為などの内容
許可・承認の種類	内容
山県市土地開発事業指導要綱	一団の土地について行う区画形質の変更
都市計画法	主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う区画形質の変更
岐阜県土地開発事業の調整に関する規則	一団の土地の区画形質を変更する開発